تلاعب البائع بتاريخ العقار تدليس خطير وهكذا تحصل على حقك بالتعويض كاملا

أكدت مصادر قانونية أن الأنظمة الجديدة تضمن حقوق مشتري العقارات بشكل كامل خاصة عند اكتشاف عيوب لم يتم الإفصاح عنها قبل إتمام البيع مثل الحاجة إلى أعمال ترميم واسعة أو وجود معوقات تمنع بيع العقارات القديمة وهو ما يوفر حماية قانونية للمشترين.

ويأتي السجل العيني للعقار كأداة حاسمة لحل النزاعات التي تنشأ حول بيع العقارات التي تحمل مشكلات غير ظاهرة حيث يمنح تسجيل العقار في هذا السجل المشتري أساسا نظاميا قويا للمطالبة بحقوقه في حال ظهور أي خلل لم يكن على علم به عند توقيع العقد.

ويمنح نظام المعاملات المدنية المشتري الحق في الحصول على تعويض عادل إذا ثبت أن البائع أخفى معلومات جوهرية عن حالة العقار فالهدف هو تحقيق الشفافية في سوق العقارات ومنع تضرر المشترين نتيجة نقص المعلومات المقدمة إليهم قبل الشراء.

وبذلك يصبح المشتري محميا بموجب القانون في مواجهة أي محاولة لبيع عقار قديم يتطلب إصلاحات مكلفة دون إخطاره بشكل صريح وواضح بهذه العيوب مما يضع مسؤولية الإفصاح الكامل على عاتق البائع ويضمن للمشتري الحصول على تعويض مناسب عن الأضرار التي تلحق به.