مخالفات المباني السكنية.. محام يكشف تفاصيل الغرامات الجديدة للفيلات والعمائر

جرى تسليط الضوء على التفرقة القانونية الواضحة بين مخالفات تقسيم المباني السكنية بشكل غير مرخص والمسائل التنظيمية المتعلقة بالوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة حيث يخضع كل نوع منهما لإطار تشريعي وعقوبات مختلفة تماما عن الآخر مما يزيل أي لبس لدى ملّاك العقارات والمستثمرين.

على صعيد آخر فإن تنظيم شؤون الوحدات العقارية المشتركة يتبع مسارا تنظيميا مستقلا حيث تخضع هذه الوحدات لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها وهو النظام الذي يحدد حقوق والتزامات الملاك وينظم عمل اتحادات الملاك المسؤولة عن إدارة الأجزاء المشتركة في العقار وصيانتها.

وأكدت مصادر مطلعة أن أي عملية تقسيم للمباني السكنية تتم دون الحصول على الموافقات الرسمية اللازمة تعتبر مخالفة صريحة للأنظمة وتندرج هذه الممارسة ضمن لائحة مخالفات كود البناء السعودي بالإضافة إلى لائحة المخالفات البلدية المعمول بها مما يعرض المالك لإجراءات نظامية صارمة.