الدعم السكني: كل ما تريد معرفته عن لائحته التنفيذية بعد تعديلها الأخير

أوضحت الجهات المعنية بالدعم السكني مجموعة من الضوابط والمعايير الجديدة التي تنظم عملية تقديم الطلبات للحصول على الدعم وتحدد الفئات المستحقة له بدقة متناهية حيث تهدف هذه الإجراءات إلى ضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين وتضع إطارا واضحا للشروط الواجب توفرها في المتقدم وأسرته.

يجب على الأسر الراغبة في الحصول على الدعم السكني أن تكون مقيمة بشكل دائم في المملكة العربية السعودية عند تقديم الطلب وحتى وقت توقيع العقد وتعتبر الأسرة مقيمة في البلاد إذا لم تتجاوز مدة إقامة من يمثلها خارج المملكة سنة كاملة متصلة خلال الخمس سنوات التي تسبق تاريخ تقديم الطلب كما لا يتم احتساب الفترات التي يقضيها المتقدم خارج البلاد لأغراض العمل في جهة حكومية سعودية أو للدراسة والتدريب أو لتلقي العلاج ضمن مدة الإقامة في الخارج بشرط تقديم المستندات الرسمية التي تثبت ذلك.

من الشروط الأساسية أيضا ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أفراد أسرته مالكا لمسكن مناسب وقت تقديم الطلب وحتى توقيع عقد الدعم ويعتبر المسكن مناسبا إذا كان وحدة سكنية سليمة إنشائيا ومقامة من الخرسانة المسلحة أو ما يماثلها في الجودة وتكون صالحة للسكن بشكل دائم وتقوم الجهة المختصة بالتحقق من هذه المواصفات لضمان تطبيق الشرط بشكل عادل.

حددت اللائحة التنفيذية المسؤول عن تقديم طلب الدعم عن الأسرة ففي حالة الأسرة المكونة من زوج وزوجة فقط أو مع أولادهما فإن الزوج هو من يقوم بتقديم الطلب أما إذا كانت الأسرة تتكون من أب وأولاده فيكون الأب هو المتقدم وفي حالة الأم المطلقة التي مضى على طلاقها سنة كاملة ولديها أولاد فإنها هي من تتقدم بالطلب وكذلك الأم الأرملة التي تعول أولادها كما يحق للإخوة مجتمعين التقدم بطلب واحد إذا كانوا يتامى الأبوين.

يشترط في الأبناء الذكور الذين يتم إدراجهم في طلب الدعم ألا يكونوا متزوجين وألا تتجاوز أعمارهم 25 عاما أما الإناث فيشترط فقط ألا يكن متزوجات دون تحديد سقف للعمر وهذه الشروط تنطبق على كافة الحالات سواء كان المتقدم هو الزوج أو الأب أو الأم أو الإخوة مجتمعين.

وضعت الضوابط ترتيبا دقيقا لأحقية تقديم الطلب في حالات معينة فلا يجوز للزوج أو الأب تقديم طلب دعم سكني إذا كان الحق في التقديم مكفولا للزوجة أو الأم أو الإخوة بموجب الحالات الخاصة المنصوص عليها مثل حالة الأم المطلقة أو الأرملة أو الإخوة الأيتام الذين يعولون بعضهم البعض.

أقرت التنظيمات فئات محددة يمكنها التقدم بطلب الدعم كفرد مستقل ويعامل معاملة الأسرة وتشمل هذه الفئات المرأة المطلقة التي مر على طلاقها سنة كاملة والمرأة الأرملة بغض النظر عن عمريهما وكذلك الفتاة التي تجاوزت 25 عاما ولم تتزوج بالإضافة إلى الأبناء سواء كانوا ذكورا أو إناثا الذين توفي والداهم ولم يبلغوا سن 25 عاما والأبناء مجهولي الأبوين الذين لم يتجاوزوا 25 عاما.

يضاف إلى الفئات الفردية التي تعامل كأسرة كل شخص تجاوز عمره 25 عاما ويعاني من مرض مستعص يجعله مقعدا أو من ذوي الإعاقة الشديدة وذلك بناء على تقارير طبية معتمدة من الجهات الصحية ذات العلاقة التي تقبلها الجهة المقدمة للدعم السكني.

من الضروري أن يكون المتقدم بالطلب سعودي الجنسية وقت تقديم الطلب ويستمر كذلك حتى توقيع عقد الدعم وتعتبر الأسرة سعودية لأغراض هذا التنظيم إذا كان الشخص الذي يمثلها في تقديم الطلب سعودي الجنسية وفي الحالة التي تكون فيها المتقدمة زوجة فإنه يلزم أن يتنازل زوجها لها عن الدعم السكني.

حددت اللائحة شرطا للعمر الأدنى للمتقدمين حيث يجب ألا يقل عمر الزوج أو الأب المتقدم عن 20 عاما عند تقديم الطلب لكن هذا الشرط لا ينطبق على الزوجة أو الأم إذا كانت هي المتقدمة بالطلب أو على الإخوة المجتمعين أو الابن أو الابنة أو الفئات الأخرى التي تعامل معاملة الأسرة.

يجب على المتقدم إدراج جميع أفراد أسرته في طلب الدعم السكني المقدم كما أن الاستفادة من أي برنامج دعم سكني حكومي أو خاص بهدف تملك مسكن سواء للمتقدم أو لأي فرد من أفراد أسرته المدرجين في الطلب تمنع الحصول على الدعم الحالي.

تعتبر الأسرة مستفيدة من برنامج دعم سابق في عدة حالات منها إذا كانت قد بدأت فعليا بالاستفادة من البرنامج كالحصول على قرض أو تمويل سكني حتى لو لم تتملك المسكن بعد أو إذا تقدمت بطلب للاستفادة وكان الطلب لا يزال قيد الدراسة لدى الجهة المقدمة للبرنامج أو أدرج في قوائم الانتظار الخاصة بها ويستثنى من ذلك طلبات القروض السكنية المقدمة للصندوق العقاري قبل تاريخ 23/7/1432هـ.

من الشروط المالية ألا تكون لدى الأسرة القدرة المادية على تملك مسكن مناسب وتعتبر الأسرة قادرة ماليا إذا كانت تمتلك أصولا تبلغ قيمتها السوقية خمسة ملايين ريال سعودي أو أكثر وهذا الشرط يهدف إلى توجيه الدعم للأسر الأكثر حاجة.